Kenali Kounter Saham: Land & General

 12 Rabiul Awwal 1447H

Secara ringkas:

1. Prestasi Kewangan Positif & Fundamental Kukuh

• Unjuran nilai wajar menggunakan formula Peter Lynch menunjukkan potensi kenaikan melebihi +150%, dengan harga saksama RM0.31 berbanding harga pasaran sekitar RM0.12 

• P/E rendah (~8.2–9.4x) serta P/B sangat rendah (~0.29x) menandakan saham ini dinafikan nilai (undervalued)

• Perniagaan menunjukkan pertumbuhan kukuh: pendapatan dan keuntungan meningkat 30–57% tahun ke tahun, serta free cash flow positif (~RM37.7j)

2. Dividen Menarik & Pulangan kepada Pemegang Saham

• Kadar dividen tahunan sekitar 6.7–7%, dengan payout ratio yang terkawal (~47–65%) 

• Disokong juga oleh sentimen pelabur runcit yang menjadikan L&G sebagai pilihan “value and income” berisiko sederhana

3. Risiko & Memerlukan Perhatian

• Meskipun kekukuhan kewangan umum, terdapat peringatan mengenai aliran tunai operasi negatif dalam sesetengah tempoh, yang perlu diberi perhatian untuk penilaian semula (re-rating) harga saham 

• Volatiliti harga yang rendah (beta ~0.48) menunjukkan pergerakan yang lambat—sesuai untuk pelabur sederhana-rendah tetapi mungkin mengecewakan yang mahukan pergerakan cepat 

4. Kesimpulan Jangka Sederhana

• L&G berpotensi memberikan pulangan signifikan (~+50% atau lebih) dalam jangka sederhana (beberapa bulan) jika pasaran mengenali semula nilai wajar syarikat berdasarkan fundamental yang kukuh.

• Dividen yang stabil dan yield tinggi menjadikan ia alternatif menarik untuk pelaburan berorientasikan pendapatan.

• Walau bagaimanapun, pelabur perlu memantau perkembangan aliran tunai, pengumuman projek baharu, dan sentimen sektor hartanah.

---

Secara Ringkas:

Aspek	Prospek Jangka Sederhana
Fundamental	Kukuh, undervalued, FC positif
Dividen &                                            Pulangan	Stabil, yield ~6.7–7%
Risiko	Aliran tunai operasi negatif, pergerakan                                         perlahan
Prospek	Potensi kenaikan nilai +50%+, sesuai untuk                                    value/income

---

Kenyataan Penafian

1. Bukan Nasihat Pelaburan Profesional – Analisis di atas hanya untuk tujuan maklumat umum. Ia tidak seharusnya dijadikan asas tunggal untuk membuat keputusan pelaburan.

2. Risiko Pasaran – Harga saham boleh turun meningkat berbanding tempoh yang ditunjukkan, dipengaruhi oleh berita syarikat, ekonomi, dan sentimen pasaran.

3. Sentiasa Lakukan Penilaian Sendiri – Disarankan membaca laporan kewangan terkini, memahami model perniagaan dan risiko, serta mempertimbangkan nasihat daripada perunding kewangan bertauliah.

4. Prestasi Masa Lalu Tidak Menjamin Masa Hadapan – Keputusan pelaburan kini atau lepas bukan indikator pasti bagi hasil masa depan.

Wallahualam

Kepentingan Subsidi Kerajaan Dalam Sesebuah Ekonomi

 12 Rabiul Awwal 1447H

Subsidi kerajaan merupakan salah satu instrumen penting dalam dasar fiskal sesebuah negara. Ia bertujuan mengurangkan beban kos rakyat, menstabilkan harga barangan asas, serta menyokong pembangunan ekonomi yang lebih seimbang.

Pertama, subsidi membantu mengurangkan kos sara hidup rakyat, khususnya golongan berpendapatan rendah. Subsidi bagi barangan asas seperti makanan, bahan api, dan elektrik memastikan rakyat masih mampu menikmati keperluan harian pada harga yang berpatutan.

Kedua, subsidi berperanan menggalakkan pertumbuhan ekonomi. Dengan kos input yang lebih rendah, sektor seperti pertanian dan perindustrian dapat meningkatkan produktiviti serta daya saing. Hal ini seterusnya membuka lebih banyak peluang pekerjaan dan menambah hasil negara.

Ketiga, subsidi berfungsi sebagai mekanisme mengawal inflasi. Apabila harga barang asas distabilkan melalui subsidi, kesan rantaian kenaikan harga dapat dikawal, sekali gus melindungi rakyat daripada kejutan ekonomi global.

Selain itu, subsidi juga membantu mengurangkan jurang sosioekonomi. Subsidi bersasar dalam pendidikan, kesihatan, atau pengangkutan awam memastikan akses lebih adil kepada semua lapisan masyarakat, termasuk golongan miskin.

Akhir sekali, subsidi menyumbang kepada kestabilan politik dan sosial. Kos sara hidup yang terkawal mengurangkan tekanan terhadap rakyat dan membantu mengekalkan keharmonian masyarakat.

Kesimpulannya, subsidi kerajaan amat penting dalam menyeimbangkan kepentingan rakyat dengan pembangunan ekonomi. Walau bagaimanapun, ia perlu dilaksanakan secara bersasar dan berhemah agar manfaatnya sampai kepada golongan yang benar-benar memerlukan tanpa membebankan kewangan negara.

Wallahualam

Rakyat Perlu Kekuatan Mental Dalam Mengharungi Cabaran Mendatang

 16 Muharram 1447H

Dalam dunia yang semakin mencabar ini, rakyat Malaysia berdepan pelbagai dugaan — daripada tekanan ekonomi, ledakan teknologi, hinggalah kepada perubahan sosial yang pantas. Dalam keadaan ini, kekuatan mental menjadi aset paling penting bagi setiap individu untuk terus berdiri teguh.

Dunia Yang Tidak Menentu

Krisis global seperti pandemik, konflik geopolitik, dan ketidakstabilan pasaran telah membuktikan bahawa dunia kita sentiasa berubah. Harga barang naik, peluang pekerjaan semakin kompetitif, malah cabaran digital seperti penipuan siber dan maklumat palsu menjadi ancaman harian.

Tanpa kekuatan mental, kita mudah goyah, mudah terpengaruh dengan berita palsu, atau terperangkap dalam kemurungan akibat tekanan hidup.

Kenapa Kekuatan Mental Penting?

Menjadi benteng terhadap tekanan hidup
Kekuatan mental membantu kita menghadapi masalah kewangan, cabaran kerjaya dan kesukaran keluarga dengan lebih tenang dan rasional.

Membantu membuat keputusan bijak
Dalam era maklumat berlebihan, mental yang kuat membolehkan kita menilai berita dan fakta secara kritis.

Meningkatkan kesejahteraan keseluruhan
Kesihatan mental yang baik juga memberi kesan positif kepada kesihatan fizikal, mengurangkan risiko penyakit seperti tekanan darah tinggi & insomnia.

Memupuk daya tahan (resilience)
Orang yang bermental kuat tidak mudah menyerah kalah. Mereka bangkit semula walaupun selepas gagal.

Bagaimana Membina Kekuatan Mental?

Amalkan pemikiran positif & rasa syukur
Belajar melihat sisi baik dalam setiap ujian, dan sentiasa mensyukuri nikmat yang masih ada.

Jaga kesihatan fizikal
Tidur cukup, bersenam, dan makan secara sihat membantu otak & minda lebih cergas.

Bangunkan jaringan sokongan sosial
Luangkan masa bersama keluarga & rakan. Jangan pendam masalah sendirian.

Latih minda mengurus tekanan
Melalui teknik seperti pernafasan dalam (deep breathing), zikir, solat, atau meditasi.

Terus belajar & adaptasi
Tambah kemahiran baru supaya kita lebih yakin menghadapi ketidakpastian.

Kesimpulan

Malaysia memerlukan rakyat yang bukan sahaja sihat tubuh badan, tetapi juga kuat mental dan emosi untuk terus memacu pembangunan negara. Cabaran akan sentiasa datang, namun dengan kekuatan mental, kita mampu menanganinya dengan lebih matang, bijaksana dan berwawasan.

Wallahualam

Langkah Yang Boleh Dilakukan Oleh Rakyat Untuk Kurangkan Kesan Kenaikan Tarif Elektrik

 6 Muharram 1447

Kenaikan tarif elektrik di Malaysia bakal memberi kesan langsung kepada bil bulanan, kos operasi perniagaan kecil, serta secara tidak langsung menaikkan harga barang dan perkhidmatan. Namun begitu, rakyat boleh mengambil beberapa langkah praktikal untuk mengurangkan impaknya. Berikut ialah beberapa saranan yang boleh dipertimbangkan oleh rakyat:

💡 1. Tingkatkan kecekapan tenaga di rumah

✅ Gunakan peralatan cekap tenaga
Pilih barangan elektrik yang mempunyai label ⭐ 5 bintang daripada Suruhanjaya Tenaga atau kecekapan tenaga MS IEC. Walaupun harganya sedikit mahal, ia dapat menjimatkan penggunaan elektrik dalam jangka panjang.

✅ Tukar lampu kepada LED
Lampu LED guna hingga 80% kurang tenaga berbanding mentol biasa dan tahan lebih lama.

✅ Cabut plug apabila tidak digunakan
Alat elektronik dalam keadaan standby mode masih menggunakan tenaga elektrik yang boleh menyumbang hingga 10% daripada jumlah bil.

🕰️ 2. Amalkan penggunaan elektrik mengikut masa

✅ Manfaatkan program Time-of-Use (TOU) atau tarif waktu puncak
Bagi pengguna industri dan komersial, jalankan operasi berat (contohnya mesin, pendingin beku, pam air besar) pada waktu bukan puncak (biasanya lewat malam ke awal pagi) untuk kadar lebih rendah.

✅ Guna penyejuk hawa pada suhu optimum
Tetapkan suhu penyaman udara pada 24–26°C. Setiap pengurangan 1°C boleh meningkatkan penggunaan elektrik sehingga 10%.

🔌 3. Guna tenaga boleh diperbaharui atau alternatif

✅ Pasang sistem solar rumah (fotovoltaik)
Kerajaan menyediakan insentif NEM (Net Energy Metering) yang membolehkan lebihan tenaga dijual balik kepada TNB, sekali gus mengurangkan bil.

✅ Gunakan pemanas air solar
Lebih murah dalam jangka panjang berbanding pemanas elektrik.

📊 4. Rancang dan pantau penggunaan elektrik

✅ Semak bil elektrik secara berkala
Analisa pola penggunaan elektrik menerusi aplikasi myTNB untuk kenal pasti masa penggunaan tertinggi dan ambil tindakan sewajarnya.

✅ Wujudkan disiplin keluarga
Didik anak-anak dan ahli keluarga supaya menutup lampu, kipas dan peralatan apabila tidak digunakan.

🏘️ 5. Perkukuh inisiatif komuniti

✅ Wujudkan skim kongsi penjimatan tenaga
Komuniti atau taman perumahan boleh jalankan program kesedaran tenaga atau beli secara pukal barangan cekap tenaga dengan harga borong.

✅ Desakan agar pihak berkuasa tempatan untuk tingkatkan lampu jalan LED dan sistem solar komuniti
Ini dapat kurangkan kos operasi majlis tempatan dan mengelakkan cukai tambahan di masa depan.

Kesimpulan

Walaupun kenaikan tarif elektrik adalah sesuatu yang sukar dielak akibat kos bahan api global dan tekanan fiskal negara, rakyat masih boleh memainkan peranan aktif untuk meminimumkan kesannya. Dengan perubahan gaya hidup, penggunaan teknologi yang lebih cekap, serta sokongan kepada dasar tenaga bersih, setiap isi rumah dapat berjimat dan pada masa sama membantu negara beralih ke arah penggunaan tenaga yang lebih lestari.

Wallahualam

Perang di Asia Barat: Tingkatkan Perdagangan Domestik untuk Kurangkan Kebergantungan Luar

 23 Zulhijjah 1446H

Kesan konflik yang berterusan di Asia Barat, terutamanya kesan pencerobohan Israel di Palestin, Lubnan, Yaman, dan yang terbaru di Iran telah menggugat kestabilan geopolitik dan rantaian bekalan global. Malaysia, sebagai sebuah negara perdagangan terbuka, turut merasai tempias krisis ini, khususnya dari segi peningkatan kos import, ketidaktentuan harga komoditi seperti minyak mentah, serta gangguan laluan pelayaran utama seperti Selat Bab el-Mandeb dan Terusan Suez.

Sehubungan itu, para pengkaji ekonomi dan tokoh industri menggesa kerajaan Malaysia untuk memperkukuh perdagangan domestik sebagai langkah strategik menghadapi risiko luaran ini. Usaha ini termasuk:

1. Memperkasa Industri Tempatan

• Sektor makanan, tenaga dan teknologi harus dibangunkan secara lebih agresif bagi memastikan kebergantungan kepada import dapat dikurangkan.

• Insentif dan geran harus disasarkan kepada syarikat kecil dan sederhana (PKS) bagi meningkatkan pengeluaran dan daya saing tempatan.

2. Membangunkan Ekosistem Rantaian Bekalan Tempatan

• Pengukuhan rantaian bekalan tempatan penting untuk memastikan barang keperluan tidak terputus apabila berlaku krisis global.

• Pelaburan dalam logistik dan infrastruktur pengangkutan dalaman boleh mengurangkan kebergantungan kepada laluan perdagangan antarabangsa yang terjejas akibat perang.

3. Galakan Belian Produk Tempatan

• Kempen “Beli Barangan Malaysia” perlu diperkasa dengan insentif, promosi digital dan kerjasama e-dagang bagi mengubah corak pembelian rakyat.

4. Pembangunan Pasaran Domestik

• Perluasan pasaran dalaman menerusi pembangunan luar bandar, pelaburan di wilayah kurang maju, dan penggalakan penggunaan teknologi digital akan mewujudkan permintaan domestik yang mampan.

Kesimpulan

Ketidaktentuan yang berpunca dari konflik Asia Barat merupakan peringatan jelas betapa pentingnya daya tahan ekonomi dalaman. Dengan memperkukuh perdagangan domestik, Malaysia bukan sahaja dapat mengurangkan risiko kebergantungan kepada pasaran luar, malah dapat menjana pertumbuhan ekonomi yang lebih inklusif dan mampan.

Wallahualam